各区县房管局、红桥区房产总公司、各产权单位及各有关单位：
为加强房屋安全使用和管理,避免发生塌房伤人事故，确保广大人民群众生命和财产安全，为明年房屋修缮计划做好基础工作，决定开展全市房屋冬季查勘工作。现将有关事项通知如下：
一、查勘时间
2009年10月30日至2009年12月30日。
二、查勘范围
（一）各单位掌管的所有房屋，重点是严重损坏房屋和危险房屋。
（二）烟道、设施设备、外檐、阳台栏板等部位存在安全隐患的房屋。
（三）列入危房改造计划，但尚未拆除的房屋。
（四）涉及拆改主体结构、抗震构件，无设计依据私自加大荷载的房屋。
三、责任分工
（一）单位自管产及其售后房屋由产权单位负责查勘。保管自修的房屋由使用单位负责查勘。
（二）私产房屋实行物业管理的，由物业管理单位负责查勘；未实行物业管理的，由区县房管局组织查勘。
四、工作要求
今年房屋冬季查勘工作要与全市既有房屋安全普查和鉴定工作、中小学校舍安全鉴定工作和地铁沿线既有建筑安全排查和鉴定工作相结合，望各区县房管局及各有关单位加强领导，精心组织，统筹安排，提高效率，确保质量。具体要求如下：
（一）各有关单位要从保障群众房屋住用安全，维护全市稳定发展大局出发，充分认识此项工作的重要意义，高度重视，设专人负责, 做到分工明确、责任到人。
（二）精心安排、周密组织。做到全面、深入、细致，不放过一处隐患。对于无人居住的空房，应积极设法联系住户，不漏掉任何一处房屋。查勘工作要在进行常规项目查勘的同时，将房屋抗震安全排查列入范围。
（三）对查勘中发现的紧急问题，要立即采取措施解决。
（四）各单位要认真填写《危险房屋查勘记录表》、《危损房屋查勘汇总表》，并于2010年1月20日前报房屋所在地的区县房管局。
各区县房管局将四、五类房屋的数量、结构状况、危险程度等信息在辖区地图上标注清楚，将本辖区《危险房屋查勘记录表》、《危损房屋查勘汇总表》、《危损房屋分类汇总表》进行汇总统计，于2010年2月10日前一并报市国土资源和房屋管理局。
（五）各有关单位要优先安排资金和人员重点做好四、五类房屋的修缮工作，精心制定2010年房屋修缮计划并认真组织实施，确保广大居民住房安全。
天津市国土资源和房屋管理局
二〇〇九年十月二十八日 |